Beşar Esad rejiminin sona ermesiyle birlikte, iç savaş ve baskılar nedeniyle yurt dışına kaçmak zorunda kalan Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüş yapmaya başlaması, Türkiye’nin kira fiyatlarını nasıl etkileyecek sorusunu gündeme getirdi.
Suriye’deki Değişim ve Tersine Göç: Kira Fiyatları Nasıl Etkilenecek?27 Kasım’da Suriye’de silahlı muhaliflerin Beşar Esad’a ait 61 yıllık Baas rejimine son vererek, birçok kenti ele geçirmesiyle büyük bir siyasi değişim yaşandı. Başkent Şam da muhaliflerin kontrolüne geçti ve Esad, ülkeyi terk etti. Bu gelişme, Türkiye’deki sığınmacı nüfusunu doğrudan etkileyebilir. Suriye’deki rejim değişikliği, ülkelerine dönmeye başlayan Suriyeli sığınmacılarla birlikte, Türkiye’deki kira fiyatları üzerinde nasıl bir etkisi olacağı konusunda çeşitli yorumlara yol açtı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı: Kira Fiyatlarında Düşüş Bekleniyorİstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmesiyle birlikte, özellikle İstanbul’un yoğun göç almış bölgelerinde kira fiyatlarının düşmesini beklediklerini belirtti. Aşa, Esenyurt, Beylikdüzü, Avcılar, Bahçeşehir, Bağcılar ve Fatih gibi bölgelerde, göçmenlerin yoğun olarak yaşadığı semtlerde taleplerin azalmasıyla kiraların düşmesini öngördüklerini söyledi. “Suriyelilerle birlikte, birkaç aile bir araya gelip yüksek kiraları ödeyebiliyordu. Şimdi ülkelerine dönmeye başlayan sığınmacılarla birlikte kira fiyatlarında bir gerileme olabilir,” dedi.
İstanbul Ticaret Odası: Kiralık Konut Arzı Artacakİstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da, kiralık konut arzında yaşanacak artışa dikkat çekti. Akdoğan, Suriyelilerin boşaltacağı evlerin kiralık konut arzını artıracağını, bunun da özellikle kiraların stabil kalmasına ve fiyat artışlarının engellenmesine yardımcı olacağını ifade etti. “Kiralık konut tarafında arz talep dengesinin bozuk olması fiyatları artırıyordu. Suriyelilerin boşaltacağı evlerle kiralık konut arzı artacak,” şeklinde konuştu.
Suriyeli Göçmenlerin Dönüşü ile Kiralık Konut Piyasası Soluk AlacakGayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyeli bulunduğunu belirtti. Özcan, Suriyelilerin ülkelerine dönmesi durumunda önemli sayıda boş dairenin ortaya çıkacağını ve bununla birlikte arz sıkıntısının kısa vadede azalacağını vurguladı. Özellikle Gaziantep gibi Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kiraların stabil kalacağını, ancak hemen büyük bir düşüş yaşanmayacağını belirtti.